VENDITA Villa Novi Ligure

Trattative in sede

COLLINE NOVESI: villa indipendente costituita da una cascina mono familiare circondata da giardino privato

con accesso diretto dalla strada provinciale tramite viale privato asfaltato.

Il fabbricato, ristrutturato di recente da Architetto, ha una superficie totale di circa 540 mq. con copertura e facciate ristrutturate ed è costituito da un' abitazione di superficie pari a circa 300 mq, dotata di garage di circa 50 mq, completamente rifinita con materiali di pregio, pavimentazioni in cotto e parquet, voltini in mattoni a vista, infissi a taglio termico in alluminio, persiane in alluminio, e da altra unità immobiliare distinta, con destinazione accessoria a rustico, di superficie pari a circa 190,00 mq.

In particolare la cascina è costituita da:

- piano terra: ingresso, ampia zona giorno suddivisa in due ambienti, ampia cucina abitabile, bagno ospiti e camera di servizio dotata di servizio igenico privato. Sono inoltre presenti un grande locale adibito a garage e/o ripostiglio, direttamente collegato con l'abitazione, un patio coperto (zona pranzo esterna) con forno a legna e bancone di servizio comunicante direttamente con la cucina, il portico antistante l’ingresso 

- piano primo: due camere da letto matrimoniali, 

una camera da due letti singoli, un antibagno con armadi, un ampio bagno ed alcuni locali accessori

- sottotetto: vari locali accessori

Con la recente ristrutturazione l’intera abitazione (incluso il locale garage) è stata dotata di impianto di allarme, di riscaldamento autonomo con bombolone, di collegamento alla rete idrica comunale e di fossa settica privata.

Le vigenti leggi regionali della Regione Piemonte consentono di realizzare una nuova unità abitativa oltre a quella esistente od integrarla.

Il giardino di proprietà si sviluppa per una superficie pari a circa 11.000 mq. e circonda integralmente l’abitazione, è dotato di un pozzo che alimenta l’impianto di irrigazione e di due accessi veicolari; nella zona adiacente al primo ingresso è presente un piccolo ricovero attrezzi in muratura.

codice riferimento: N/C30