VENDITA Azienda agricola Grosseto

1.150.000,00 €

Sito nel cuore della maremma toscana  si trova  uno
scenario paesaggistico mozzafiato, quello che fa da cornice all'immobile,
caratterizzato dal morbido saliscendi di colline verdeggianti in cui piccoli
borghi Medievali svelano l'anima più autentica della regione. Dalla nostra
struttura SI possono raggiungere rapidamente e con molta facilità molti
importanti e conosciuti luoghi turistici. O
per chi è amante del mare a trenta minuti circa dalla costa dell’Argentario.
Inoltre siamo a 2 ore circa da Roma, Pisa e Firenze, un’ora e mezzo da
Siena. Il bacino di utenza turistico è enorme, e garantisce la continuità
lavorativa per tutto l’anno. L’azienda agrituristica si sviluppa su 2 livelli per
un totale di circa 550 mq , di cui al piano primo la parte
utilizzata come abitazione dai proprietari, con 3 camere matrimoniali, 2
bagni, cucina, dispensa salotto e una terrazza da dove si gode una vista
stupenda! Al piano terra troviamo la parte dedicata alla struttura ricettiva
che dispone di 3 camere doppie con bagno, 2 bi-locali sempre con servizi
privati.
All’esterno attigua alla proprietà troviamo la sala colazioni usata come ristorante privato per i nostri clienti, con un camino e una cucina.
La proprietà dispone di una piscina 12X6 e un grande giardino di circa
2000mq.
Impianto fotovoltaico da 12 Kw iscritto al GSE.
La cantina si trova sempre all’interno della nostra proprietà a circa 50
metri, ed’è attrezzata per fare in autonomia il proprio vino.
Il nostro oliveto si sviluppa su una superficie di 1,6 ha, per un totale di
circa 450 piante di olivo.
Il vigneto è di circa 3 ha. I primi 2 ha a “Morellino di Scansano" d.o.c.g.
composto per la maggior parte da Sangiovese, poi Ciliegiolo, Cabernet
Sauvignon, Merolot. Il rimanente vigneto di circa 1ha è attualmente i.g.t.
pronto per essere anch’esso iscritto (non appena possibile), all’albo dei
produttori. La produzione annua stimata è di circa 15.000 bottiglie di vino.
Terreno uso seminativo di circa 5 ha.
Attualmente l’azienda agrituristica è gestita come casa vacanza b&b ma,
potrebbe essere anche una bellissima idea per realizzare una villa Toscana
per una o due famiglie.
Acqua: acquedotto con un serbatoio di deposito acqua.
GPL: bombolone del gpl per acqua calda sanitaria, cucina e
riscaldamento.
Per il riscaldamento è presente anche una caldaia.
Impianto di condizionamento: aria calda e raffrescamento presente in ogni
camera destinata alla ricettività.
Parcheggio interno alla struttura da 10 posti auto

codice riferimento: AZ/28